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1. 装饰行业为何不景气？
2. 2020年房价走势怎么样，你们那里前三个月怎么样了？

装饰行业为何不景气？

只能说贵了点！

谁不希望自己的家营造的漂漂亮亮的，儿童房装修的像个童话世界？成人房科技感，现代化十足。

想装修成红木的古典美，想非主流的个性美，罗马式的欧洲美。不同房间，不同风格。说来说去都是关系到💰💰💰。

人民群众赚钱不容易，很多时候能将就的就将就。比如墙壁让孩子抹脏了，想重刷一遍觉得麻烦又贵，网上买些壁纸回来贴贴，又好看又实惠。

人工费用占到支出的一般，通常材料费与人工费用是一样的。有技术的师傅工资更高了，承包商赚的更少了。

顾主太精明，承包商太黑，工人要价高。三者之间都这么觉得。

总体上建筑装饰行业和房地产是强关联，装饰行业的状态其实说到底还是反映了房地产的现状，就产业增值来说宏观上最近几年装饰行业发展都比较好。

住宅装饰装修行业受到宏观环境和***政策的影响较为明显。中国建筑装饰协会的数据显示，2017年中国建筑装饰行业完成工程总产值3.94万亿元，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。

由于经济发展水平和地域特点的关系，建筑装饰企业的发展主要集中在东部沿海或是经济发达的地区，建筑装饰行业呈现“东强西弱”的发展格局。广东、江苏、上海、浙江等地的企业保持着市场领先优势，具有较强的竞争力。按经济类型来看，建筑装饰行业固定资产投资规模中，内资建筑装饰企业占据着绝大部分的份额。从内资属性来看，私人控股企业的投资份额占据绝大部分份额，其次是国有控股。

虽然总体行业规模不断扩大，但企业数量和从业人员却在稳定减少。从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家，7年共有2万家企业退出了市场，以承接散户装修的低资质小企业为主，并不涉及资质优良的企业，同时中高端的企业得以发展。而从业人员总量由2005年的1100万人增加到2016年的1630万人；2017年，行业从业人员数量开始下降，截至2018年底，全行业就业人口达1300万人以上。

装饰行业的现状可以总结为三点：

一是进入壁垒低，竞争对手多，我国建筑装饰企业总数已达十多万家；

二是市场趋于成熟，逐渐进入零和博弈，有人拓展市场就另有人要退出；

三是产品和服务同质化严重，产品差异化程度低。产品差异化程度越低，竞争强度越大。

现在其实哪一行都不好干! 1.装饰公司太多，特别是有实力的装饰公司 2.装饰公司有时候为了竞争，会降价，价格以竞争，价钱也就下来 挣钱的也就少了! 3.就是装修公司和建材公司的合作，业务员之间的合作会让公司本身少赚不少钱~!这样公司起不来，更何况是给员工发工资呢~! 4。就是老板的眼光，和团队的合作~! 5.现在又一些团购的网站 ，他们网站的人员就直接由关于设计的，现在科技这么发达都喜欢上网，不用出家门都~! 总之原因各种各样 这些都是客观的，主关的只能找公司内部的原因了

首先从宏观经济方面说，整体经济不景气，消费信心不足，会导致大家都捂紧钱袋子减少消费，就会导致大部分消费行业不景气，装饰行业只是其中之一而已。现在大家都在说消费降级也是这个原因，都是因为经济不好，大家觉得挣钱困难了，就开始勒紧裤腰带减少消费。

第二，从产业层面来看，装饰行业也随着原材料价格上涨，人力成本上涨导致更贵了，价格会影响供求关系，导致需求减少，所以表现出来行业整体不景气。

装饰行业同房地产业牢牢挂钩，房地产景气，装饰行业生意好。房地产不景气，装饰行业生意难做。自从近年房地产调控以后，坚决落实房主不炒的政策，加上金融去杠杆，部分中小房企流动***，房地产开发项目少，也间接影响了装饰行业。

装饰行业良莠不齐，在普通人看来，装修装饰工程是容易出猫腻的，比如价格虚高，比如质量不达标，一般人很难明辨出来，所以网上经常有业主装修装饰房子被坑的案例。

现在买房，很多房地产商为了快速回笼资金，大部分是精装修交付，极少是毛坯交房。表面上为业主省了装修的活，实则里面装修装饰的质量不敢恭维，这又反过来影响装饰行业。

其实装饰行业是有机会的，即便房地产不景气，但目前***是鼓励旧城旧村改造，这也是机***在。加上许多家庭居住时间长了，仍有重新装修的需求。若产品质量好，服务好，价格公道，装饰行业生意不难做。

2020年房价走势怎么样，你们那里前三个月怎么样了？

您好，我们广州这边。房地产市场是处于比较稳定的，疫情期间一手房的网签成交量也有所上升。市场整体来看是稳中有涨的趋势。相信未来半年，广州的房价不会太多变化，成交量是往上涨的趋势。附上成交统计图，希望可以帮到您

这段时间，差不多有10来个人问我最近房价怎么样，以后会不会跌。我列几点个人看法，不喜勿喷[呲牙][呲牙][呲牙]

1.只要学区政策在，近几年学区房基本不可能跌。不过***现在也有准备分流的意思了，就是建名校的分校，慢慢地分流师资力量和生源。[阴险][阴险]

2.带电梯的***安置房，60～90平方的小面积价格依然坚挺，这种面积段对于楼梯房换电梯房的人，以及刚需小青年和老人最喜欢。[呲牙][呲牙]

3.房龄13.14年以上的安置房，面积在120以上的难卖，面积越大越难卖！除非价格上有很大优势，毕竟房似锦都说没有卖不掉的房子[哇]，不然就算装修很好也不能卖高价，毕竟在套型上和小区环境上与现在的商品房根本无法比。[捂脸][捂脸]

4.最近的话，一手房会有一些打折的情况，毕竟受疫情影响，开发商很久没有回款了，压力比较大，要买一手新房的朋友建议最近入手。以后好不好，得看规划落地后的周边配套带来的对该区域房价的影响。

5.单纯从住的角度来说，个人喜欢前几年交付的次新房，这种房子是毛坯交付的，又流行偷面积，所以得房率可能会比安置房甚至现在的一手新房还要高，得房率高了，住的自然就舒服了，周边的配套基本已经完善起来了[奸笑][奸笑]

最后说下，想要房价稳的住或者上涨，那得有稀缺***。哪些属于稀缺***，就是说难以***的东西，比如优质学区、地铁站、江景、湖景、公园景......

好了，你们品，你们细品.....[坏笑][坏笑][坏笑]

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，2020 年的房价走势从我个人来看，基本上跟去年没有太多的一个差别，不会存在说大起大落，我的见解如下:

第一:房子是刚需

• 因为现在老百姓对房子的需求，已经从居者有其屋上升到一个品质的概念，从我们市面上的刚需购房者，到现在市场上为了改善居住环境的改善型用户，这两类用户都是在不断的增加。
• 加上全国丈母娘给女婿们的一个压力，买房子似乎成为了娶她女儿的一个门槛，所以这是我理解的房子是刚需，不管环境怎么样，其实对这两类客户是基本上没有太大影响。
• 像刚需购房，正在改善的购房，学区类购房这三类客户的时间，他们是等不起的，所以整个疫情过后的话，他们会立刻投入到整个看房的状态上面，看到合适的也会立马下单。

第二:房价

• 如果说大家有了解过楼市都知道，房价波动比较厉害的，其实也就是在三四五线城市，对于一二线城市几乎是没有什么影响的。
• 一二线城市的房价一旦涨上来，它就很少会再跌回去，基本上它下跌的空间都很有限，不会说会有那种大落的状态。
• 那么相反在 3、4、5 线城市，特别是以旅游业为主的这类城市，它的一个房价波动其实会很大，之前我的一个粉丝告诉我，他们那边房价最高的时候是 7000 ，现在 4000 都没人买。

第三:有关部门扶持力度

• 个人觉得有关部门对整个行业的扶持力度是决定着这个行业是否有大的影响。
• 武汉在昨天连续出台了 6 条针对楼市的一些政策，都是利好政策，包括社保断缴可以补缴，然后开发商建楼，只要建了 1/4 就可以申请预售证等等，这些措施，都是给房地产行业的一个扶持，也算是一针强心剂。
• 除了基础政策之外还有很多地方，比如说杭州成都都有很好的人才引进政策，为了吸引大量的外来人口，这两个城市非常给力，所以杭州在一起过后就推出了很多新楼盘，中签率不超过 5% ;成都还出现了万人摇的场面。

在我们湖北恩施这个五线城市来说也是以旅游业为主的，其实这次疫情并没有带来特别大的影响，基本上一开工开发商新房销售也都还可以;

二手房相对来说要差一点，然后我们这边的房企也并没有说为了降价而销售，基本上价格和去年是持平的。

结语:

最后总结一下:其实 2020 年的房价走势的话，要以每个城市而定，看每个城市的市场供给关系，看每个城市的净流入的人口数量，也看每个城市的基础政策。

个人认为今年的房价也不会存在，说大起大落，基本上会和去年持平，近三个月和后面的话也差不了多少。所以真正要买房的购房者在今年入手的话肯定是没错的。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你。

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